Ile d'arz - Studio Iroko

ILE D’ARZ 1

CONSTRUCTION D’UNE MAISON

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Maitrise d’ouvrage : Privé
Maitre d’oeuvre : Studio Iroko
Bureau d’étude structure : –
Budget : 160 k€ (soit 4 000€ttc/m2)
Surface totale : 40 m²
Statut : livré en déc. 2024

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Sur l’île d’Arz, les parcelles constructibles sont extrêmement rares. Cependant, dans le cadre des orientations d’aménagement et de programmation (OAP) du Plan Local d’Urbanisme (PLU), certaines parcelles anciennement dédiées à l’agriculture ont été reclassées en terrains à urbaniser.

Notre client a saisi cette opportunité en 2022, et le permis de construire a été affiché en mai 2023.

Cette maison, bien que secondaire, sera utilisée tout au long de l’année. Elle doit donc offrir un confort optimal en toutes saisons, qu’il s’agisse des grandes chaleurs estivales ou des périodes de pluie, de froid et de vent.

Sensibles à la nature et aux réalisations de qualité, les propriétaires apprécient notre démarche responsable et notre sobriété. Nous avons donc conçu une maison qui tend à la passivité énergétique, en privilégiant l’utilisation de matériaux biosourcés ou recyclés.

La conception de la maison est également bioclimatique, car elle a été pensée en fonction de son orientation et des apports solaires à chaque période de l’année.

La structure est en bois, et l’isolation est réalisée avec de l’ouate de cellulose insufflée sur 20 cm dans les murs et 30 cm en toiture. Cela permet aux murs d’être perspirants et offre une résistance thermique (R) supérieure à 5 pour les murs et à 7 pour la toiture. Le déphasage de la toiture est de 15h (excellent pour le confort d’été)

Depuis la remise des clés en 2024, les heureux propriétaires n’ont jamais eu besoin de chauffer la maison avec leur poêle à bois. Celui-ci est prévu uniquement en cas de grand froid ou pour assécher la maison lors de périodes de pluie intense.

Notre collaboration s’est très bien déroulée. Avec l’agrandissement de leur famille, nous sommes désormais missionnés pour réaliser une extension dans le même esprit.