Laetitia_Robin - Studio Iroko

LAETITIA & ROBIN

RENOVATION D’UN APPARTEMENT

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Maitrise d’ouvrage : Privé
Maitre d’oeuvre : Studio Iroko
Bureau d’étude structure : A-Bime et Qualiconsult
Budget : 90 k€ (soit 1 730€/m2)
Surface totale : 52 m²
Statut : livré en oct. 2021

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L’immeuble dans lequel se situe l’appartement a été construit avant 1921 d’après les cartes IGN historique, soit il y a plus de 100 ans. Le mode constructif de celui-ci provient d’une méthode développée au 19e siècle par Rondelet et est constitué d’une structure métallique et de briques. L’enjeu architectural fut ici de transformer un ensemble d’espaces de même taille au profit d’un grand espace de vie. Le salon passe ainsi de 12m2 à 26m2.

Cette réhabilitation a nécessité d’abattre toutes les cloisons sauf un mur porteur. Ainsi plus de 8 tonnes de gravats ont été évacuées contre 1,5 tonne de matériaux apportés. Réduire au maximum l’usage de matériaux de construction est une façon de réduire l’impact carbone d’un projet. Dans ce cas, il y avait le choix entre le montage des cloisons avec des carreaux de plâtres ou des plaques de BA13. Or le système constructif avec ba13 est 2 fois plus léger tout en apportant un meilleur confort phonique. Ce système a été privilégié. Pour aller plus loin, il aurait pu être utilisé des plaques de Fermacell couplées à un isolant phonique biosourcé et des montants en bois non traités.

La difficulté technique de ce projet résida dans le remplacement d’un mur porteur par une structure métallique. Un bureau d’étude, un bureau de contrôle ainsi qu’une entreprise spécialisée ont dû travailler de concert pour mener à bien les travaux.

Le style campagne/rétro des jeunes propriétaires se retrouve dans les couleurs et les matériaux choisis. Le vert et le bois sont à l’honneur. Les papiers peints collés avec une colle certifiée sans COV participent aussi à l’ambiance apaisante de l’appartement.