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SURÉLÉVATION D’UNE MAISON INDIVIDUELLE

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Maitrise d’ouvrage : Privé
Maitre d’oeuvre : Studio Iroko
Structure : Guyot Construction
Budget : 210 k€ (soit 2 300€ttc/m2)
Surface totale : 92 m²
Statut : en chantier

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Initialement vendue pour 62 m² habitables, cette maison disposait pourtant d’un potentiel inexploité : un garage et des combles dont les surfaces n’étaient pas intégrées à l’espace habitable. Dès les premières études, le projet s’est donc construit autour d’une intervention mesurée : rehausser légèrement la toiture afin de rendre pleinement habitable le niveau supérieur, et d’y aménager deux chambres ainsi qu’une salle de bains.

Pour limiter au maximum les charges reportées sur le bâti existant, l’ensemble des nouvelles structures est réalisé en ossature bois. La légèreté de ce système constructif permet d’augmenter la surface de la maison tout en conservant les fondations existantes, sans intervention lourde.

La transformation architecturale s’accompagne d’une rénovation énergétique complète. Classée G lors de son acquisition, la maison fait l’objet d’une isolation thermique par l’intérieur, d’une isolation des rampants en laine de bois, de l’installation d’une VMC et d’un système de chauffage principal assuré par un poêle hybride, fonctionnant au bois bûche et aux granulés. L’ensemble de ces interventions permet d’atteindre une étiquette énergétique B, transformant profondément les performances et le confort de cette maison des années 1960.

Ce gain énergétique rend également le projet éligible aux aides de l’Anah dans le cadre de MaPrimeRénov’ – rénovation d’ampleur. L’amélioration énergétique devient ainsi un véritable levier pour financer une partie de la transformation architecturale.

Commencé en août 2026, le chantier doit s’achever en février 2027, soit seulement sept mois de travaux. Un calendrier particulièrement resserré, rendu possible par une préparation approfondie du projet en amont et par une coordination étroite entre l’agence et les entreprises.

Implanté dans le Morbihan, Studio Iroko s’appuie sur un réseau local d’artisans et d’entreprises avec lesquels l’agence développe une relation de confiance. Cette proximité permet de maîtriser chaque étape du chantier et de proposer une architecture exigeante, avec une attention particulière portée à la qualité d’exécution, à l’efficacité constructive et aux délais.